Financement de vos biens immobiliers près de Nyon

• Fonds propres
Pour financer votre achat immobilier près de Morges, vous pouvez compter sur votre épargne, les avoirs de votre prévoyance professionnelle (2ème pilier) et privée (3ème pilier) ainsi que d’éventuelles donations qui constituent ce que l’on appelle communément les fonds propres.
Vous devez disposer d’au moins 20% de la valeur de votre future acquisition en fonds propres. Vous devez également pouvoir financer au moins 10% de la valeur de votre futur logement sans recourir à des fonds provenant de votre prévoyance professionnelle (2ème pilier).
• Fonds de tiers et capacité de financement
Pour le financement d’un achat immobilier près de Rolle ou pour le financement d’un achat immobilier près de Nyon, il sera possible de financer jusqu’à 80% de votre future acquisition par l’intermédiaire de fonds de tiers, autrement dit d’un prêt hypothécaire.
Dans cette hypothèse, vos revenus doivent être suffisants pour couvrir les charges de votre futur bien immobilier. Dans le calcul de ces charges financières, vous devrez prévoir :
• Le paiement des intérêts du prêt ;
• L’amortissement régulier du prêt (généralement 1% par an) ;
• Les frais d’entretien (approximativement 1% du prix du logement) ;
• L’ensemble de ces charges ne devra pas dépasser 33% de vos revenus annuels bruts.